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Crecimiento en Cariló
Nuevos locales cerca del mar

En esta plaza se inauguraron dos paseos comerciales y se amplió otro que está en la misma arteria
 

CARILO.- Crece. Siempre parece que hay margen para un poquito más. Ahora, el último impulso comercial se instaló sobre una misma calle. A ambos lados de Castaño, entre Gorrión y Boyero, y como continuidad del conjunto de locales instalados hace tiempo, tres nuevos paseos alumbraron justo en coincidencia con el inicio de la temporada estival.
La inversión de las tres propuestas supera el millón de dólares y consiste en la apertura de los nuevos y modernos paseos Felicitas y Los Tipales, a los que en la vereda opuesta se suma la ampliación de la ya conocida y muy vistosa Feria del Bosque.
Se incorporan así a ese recorrido comercial que este balneario logró dar forma con más de una decena de complejos en los que se puede encontrar desde las primeras marcas de nivel nacional hasta propuestas artesanales y de pequeños emprendedores. Este conjunto de novedades, fruto de apuestas individuales, tuvo una inauguración común antes de las Fiestas de fin de año, con más de un centenar de invitados participando de las tres ceremonias que se realizaron como parte de un mismo programa.
Este aporte al balneario significa una ocupación casi plena del área destinada aquí a emprendimientos comerciales. Si bien aún quedan espacios disponibles, es un momento en el que la oferta existente lleva a analizar con mayor detenimiento la posibilidad de avanzar con nuevas inversiones.
En el Paseo Felicitas, con 550 metros cuadrados levantados en medio de un entorno pleno de los verdes del bosque, la propuesta incluye tres espacios comerciales de rubros variados y dos gastronómicos que se vinculan por un patrio central con techo corredizo de vidrio. Un buen recaudo para los vaivenes climáticos durante el año.
Sobre uno de los laterales se levantaron tres locales con amplias vidrieras que pronto ocuparon una fábrica de pastas, una firma de elaboración de tortas y masas y una peluquería, rubro este último que es novedoso y empieza a encontrar muy buena respuesta. Y sobre el otro eje está Silvia M., un coqueto bar y cafetería, Estilo Criollo.
"Hemos propuesto un lugar más despegado del centro comercial y más tranquilo para la gente", explica Silvia Melgarejo, responsable de Felicitas. Destaca el nuevo concepto del emprendimiento, con accesos cómodos y la ventaja de estar instalado frente a la plaza, lo que da más aire y comodidad a quienes recorren este circuito.
A pocos metros, sobre la misma vereda de Benteveo, se luce el Paseo Los Tipales. Con más de 500 metros cuadrados cubiertos, tiene al frente la presencia destacada de la heladería La Colonial, que tomó dos de los locales para aplicarlos como un único espacio para atención y servicio a sus clientes. "Hay locales que se vendieron y otros están alquilados", explica Joaquín Bustillo, responsable de la comercialización de esta propuesta comercial.
La heladería ocupa 173 metros cuadrados. El otro espacio de relevancia dentro de este paseo lo tomó la mueblería Girasol, que también alquiló dos locales y los unificó.

Paseo Felicitas, un estreno reciente



Alquiler a largo plazo

En Cariló, en general las locaciones tienen una franja de valores bien delimitada. Según la ubicación y la calidad del espacio ofrecido, se paga al año entre 280 y 480 dólares por metro cuadrado.
Uno de los detalles que se destacan en estas nuevas propuestas es que los contratos de alquiler logrados son por períodos de 36 meses, una posibilidad que muchos inquilinos valoran ya que les permite invertir en la puesta de sus locales pensando en el largo plazo. "La oferta nueva ha encontrado mercado", insiste Bustillo. Se refiere a la posibilidad que se dio de alquilar todos los espacios. Vender, en cambio, todavía requiere un esfuerzo adicional.
La oferta de flamantes locales se complementa con la ampliación de la Feria del Bosque, uno de los complejos más tradicionales, amplios y característicos de Cariló que está emplazado sobre tres locales unificados. Esta propuesta tiene un total de 2300 metros cuadrados, 400 de los cuales corresponden a esta última etapa de expansión.
"Se generó un fuerte polo comercial y gastronómico para Cariló, destaca Enrique Massaro, al frente de la Feria del Bosque.
Entre las novedades que aporta este espacio aparece Deco News, que ocupa una importante superficie de la nueva construcción. Y se levantaron otros cuatro locales.
Massaro es de los que celebra la aparición de estos nuevos complejos que acompañaron su última iniciativa, pero también de los que piden que piensen muy bien en otras apuestas similares para un futuro inmediato. "Ya no hay tanta lista de espera de marcas o empresas y hay que mirar muy bien si hay mercado para algo que exige una inversión tan grande", dijo a LA NACION.
Es que Cariló ha tenido un desarrollo inmobiliario muy importante en los últimos años. Sólo en 2009 hubo construcciones -nuevas, remodelaciones y ampliaciones- por una superficie aproximada que supera los 17.000 metros cuadrados.
La nota destacada de los últimos meses habían sido algunos emprendimientos multifamiliares, algunos inaugurados en el transcurso de los últimos meses y otros aún en plena obra, en particular sobre la primera línea situada a pasos del mar.
Y el rubro comercial creció casi a la par de la oferta de casas y aparts, que no detiene su marcha. En las últimas temporadas ya se habían inaugurado otras dos galerías, que le dieron un cambio de imagen importante a este circuito, por el que día a día pasean y hacen compras miles de turistas, ya sean los que veranean aquí como muchos de localidades balnearias de la zona, que llegan simplemente para conocer, disfrutar del lugar y pasar el día.


Presente y futuro

Melgarejo considera que todavía hay posibilidades para más espacios destinados al comercio en Cariló. Aunque también advierte que se debe evaluar qué tipo de propuesta se ofrecerá para que la apuesta tenga una buena respuesta desde lo económico. Al respecto, hace una sugerencia: "Siempre están faltando locales destinados a propuestas de servicios", opina.
Este conjunto de inversiones sobre la calle Castaño asomó en coincidencia con una excelente temporada para este balneario. La primera quincena cerró con una ocupación promedio superior al 80%, y se espera que se aproxime al 100% en el tramo final de enero.

Darío Palavecino, 18 de enero de 2010
Publicado en La Nación

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