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Escrituras
La actividad, con señales de repunte

Las operaciones registraron un crecimiento del 33,35% respecto del mismo mes de 2009; la mayor cantidad de compraventas se observó en 2001
 
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Como es habitual, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires realiza un informe acerca de las escrituras autorizadas por escribanos de la Capital de compraventa de inmuebles. Según los años, se advierte que la cantidad de escrituras en el cuadro que se publica en esta página refleja que el año con mayor cantidad de éstas fue 2001, cuando todavía estaba vigente la paridad del 1 a 1.

Asimismo, la caída más abrupta fue precisamente en 2002, pero hay que considerar que parte de esas escrituras son el reflejo de los que pudieron rescatar sus ahorros del corralito y los volcaron en propiedades. También dentro de esa demanda hay que incluir a quienes pudieron adquirir propiedades a precios tentadores como consecuencia de la dramática caída de los precios durante la crisis que azotó el país. Una oportunidad para adquirir ciertos inmuebles que tal vez no hubieran logrado con esos mismos ahorros en otro momento. Después de muchos vaivenes, en otro momento del mercado si se compara la cantidad de escrituras entre enero de 2009 y 2010 se advierte que se registró un incremento del 75,21% comparado con el mismo mes del año anterior.
En cuanto a las operaciones, se observó un aumento del 33,35% respecto de enero de 2009. Mientras que las escrituras por un importe no mayor a los 250.000 pesos superaron el 50 por ciento.

Segmentado
Los índices señalados aportan datos que enriquecen la posibilidad de analizar el mercado inmobiliario en esta jurisdicción. La nueva modalidad incluye una clasificación segmentada según montos divididos en tres categorías. De esta manera, se busca aportar más información para comprender mejor las estadísticas suministradas. De acuerdo con el informe que proporciona el Colegio de Escribanos, las escrituras de compraventa en enero de 2010 fueron 3431, por un monto involucrado de 1.286.936.497,32 pesos. 

Por otra parte, los montos que no superaron los 250.000 pesos correspondieron a 1827 escrituras, lo que significa un incremento del 53,24%. Entre los 250.000 y 900.000 pesos, se registraron 1370 escrituras, que llegan a un porcentaje del 39,93%. Para las cifras superiores a 900.000 pesos, se firmaron 234 escrituras, que comprende el 6,82 por ciento restante.

Otro período
Si se compara el bimestre noviembre-diciembre del año último con el mismo período de 2008 se observa un crecimiento del 31,44% y los montos de 2.845.110.627,45 pesos en 2008 pasaron a 3.739.767.135,41 pesos en 2009.

27 de marzo de 2010  
Publicado en La Nación

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