RESOLUCION 2168 DE LA A.F.I.P.

Seleccione la opción "Clave Fiscal"


Seleccione la opción "Ingreso al Sistema".
 

Ingrese su CUIT (sin espacio ni guiones), su Clave Fiscal y pulse el botón "Aceptar".



Seleccione la opción "Modificación del Perfil".
 

Seleccione la opción "Alta a Distintos Sistemas".




En el campo CUIT aparecerá automáticamente su actual Nro..
En el campo "Servicio" abra la ventana y aparecerán las opciones disponibles ordenadas alfabéticamente, pulse la letra "R" y luego muévase hasta la opción "Registro de Operaciones Inmobiliarias" y selecciónela.
Presione el botón "Ingresar"

 

Cierre todas las pantallas y vuelva a la página principal de la AFIP (www.afip.gov.ar). Ingrese por "Clave Fiscal" y complete sus datos (CUIT y Clave Fiscal).
Se desplegará la siguiente pantalla.

Seleccione ahora la opción "Registro de Operaciones Inmobiliarias".

Al ingresar a la aplicación el sistema muestra la siguiente pantalla

Pantalla 1

Si Usted ya se empadronó antes, y quiere consultar sus datos haga click aquí
Seleccionando la opción Empadronamiento, se muestra la siguiente pantalla:

Pantalla 2

Si el contribuyente a empadronar es una Inmobiliaria continúe con el paso inmediato siguiente de ésta ayuda.
Si el contribuyente a empadronar es Titular de Inmuebles haga click aquí
Si desea usar la opción Baja haga click aquí


EMPADRONAMIENTO DE INMOBILIARIAS

Seleccionando la opción correspondiente el sistema mostrará la siguiente pantalla

Pantalla 3

En la pantalla 3 se deberá seleccionar alguna de las dos opciones expuestas de acuerdo a la condición del contribuyente.

Si Usted es Responsable Inscripto continúe con el paso inmediato siguiente de ésta ayuda, si es MONOTRIBUTISTA  haga click aquí


PARA RESPONSABLES INSCRIPTOS

Elegir la opción correspondiente, luego se muestra la siguiente pantalla:

Pantalla 4

En esta pantalla los campos CUIT/CUIL/CDI (Matriculado Habilitado) y Matrícula, no son de cumplimiento obligatorio, pero en caso de que se complete el campo CUIT, éste será validado.
Al aceptar se pasa a una pantalla donde se deberá tildar el o los domicilios en los que se desarrolle la actividad

Pantalla 5

Aceptando la acción realizada se muestra la pantalla desde la que se podrá obtener la constancia de empadronamiento correspondiente

Pantalla 6

Pantalla 7

Si en la pantalla 3 el contribuyente a empadronarse hubiera seleccionado la opción Monotributista, el sistema no le permite continuar con el empadronamiento, indicándole que se halla inscripto como responsable inscripto.

Si el contribuyente a empadronarse tiene los códigos de actividad correspondientes a inmobiliarias, el trámite se inicia de forma similar a la expuesta en el primer caso siguiendo los pasos detallados en las pantallas 1,2, 3 y 4.

Pantalla 8a




Pantalla 8b

Pantalla 8c

Pantalla 8d

En la Pantalla 8 (a,b,c y d) el contribuyente deberá tildar los tipos de operaciones en las que interviene y aceptando, se pasa a la pantalla 9a.

Pantalla 9a

Pantalla 9b

A través de la opción constancia en esta pantalla, se pasa a la pantalla 10 (a,b) desde la que se obtiene la impresión de la misma, concluyendo de esta forma el empadronamiento.

Ingresando en la opción Modificación de Datos de la Pantalla 2 se podrá modificar (solo para inmobiliarias - responsables inscriptos), en caso de haberlo ingresado, el número de CUIT del matriculado habilitado o Matrícula, como así también los domicilios (siempre que los mismos se encuentren registrados en el Padrón Único de Contribuyentes) y los tipos de operaciones en las que interviene y continuando los pasos indicados anteriormente se obtendrá la constancia correspondiente (pantalla 12 a,b)

Pantalla 11a

Pantalla 12

PARA MONOTRIBUTISTAS

El procedimiento se desarrolla al igual que en los casos anteriores repitiendo los pasos de las pantallas 1,2, y 3, luego se pasa a la pantalla 13, en este caso el contribuyente a empadronarse solo tiene la opción de aceptar los datos expuestos en pantalla o cancelar la acción en caso de que los datos no sean correctos, para efectuar la corrección de alguno de estos deberá concurrir a la Dependencia en la que se encuentre inscripto. En caso de aceptar los datos expuestos en la pantalla 13, se accede a la pantalla 14 a través de la que se llega a la Pantalla 15 desde donde se imprime la constancia correspondiente.

Pantalla13

Pantalla 14

Pantalla 15

BAJA

Si en la pantalla 2 se ingresa en la opción BAJA, el sistema mostrará la pantalla 16 en la que se podrán ver los datos de padrón, CUIT del matriculado habilitado, matrícula y fecha de empadronamiento, aceptando el sistema mostrará la pantalla 17 en la que además de los datos que figuran en la Pantalla 16, indicará la fecha de baja, a través de esta misma pantalla se podrá obtener la constancia de baja correspondiente (pantalla 18)

Pantalla 16
 

Pantalla 17
 

 

Pantalla 18

EMPADRONAMIENTO DE TITULARES DE INMUEBLES

Ingresando al sistema, este mostrará la pantalla 19, en la que se seleccionará la opción Empadronamiento, al realizar esta acción, se mostrará la pantalla 20, en la que el contribuyente a empadronarse seleccionará la opción Titulares de Inmuebles

Pantalla 19

Pantalla 20
 

Al realizar esta acción se mostrará la pantalla 21 la que exhibe los datos de padrón correspondientes al contribuyente

Pantalla 21

Aceptando los datos indicados en la pantalla 21, en la 22 se indicará que la operación se ha realizado correctamente, pero en este caso, como el titular del inmueble no posee el código de actividad correspondiente, el sistema permite el empadronamiento y advierte de tal situación al contribuyente indicándole que debe concurrir a la Dependencia correspondiente a regularizar su situación.

Pantalla 22
 

A través de la opción constancia en la pantalla 22, se puede obtener la impresión de la misma. En este caso una vez que el contribuyente concurra a la Dependencia y regularice su situación podrá acceder nuevamente al sistema y obtener una nueva constancia.

Pantalla 23
 

Para el caso de que el titular de inmuebles sea un monotributista, la operatoria es similar a la descripta precedentemente.
 

CONSULTAS

En la opción CONSULTAS en la pantalla 1 se accede al empadronamiento realizado pudiendo imprimir nuevamente la constancia correspondiente, pantalla 24.

Pantalla 1
 

 

Pantalla 24