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1. A efectos de una correcta interpretación de los presentes términos
y condiciones de uso, se establecen las siguientes definiciones.
CLUB DE INMOBILIARIAS S.A.: Es la firma titular del portal
inmobiliario en Internet denominado TOP INMOBILIARIO, de sus registros
marcarios, de sus dominios y de todos los derechos inherentes (en adelante
"TOP").
TOP INMOBILIARIO: Es el sitio en Internet identificado
indistintamente con la dirección : www.topinmobiliario.com
o con www.topinmobiliario.com.ar
(en adelante "SITIO").
INMOBILIARIA: Es la empresa que tiene por
objeto la intermediación
o corretaje inmobiliario como actividad principal (no secundaria), y que ha sido autorizada por TOP INMOBILIARIO
a publicar su cartera de inmuebles en el portal www.topinmobiliario.com
o www.topinmobiliario.com.ar
. (en adelante "INMOBILIARIA").
USUARIO: Es la persona física o jurídica que accede y/o
consulta y/o utiliza cualquiera de las páginas incluidas en el sitio en
Internet identificado indistintamente como www.topinmobiliario.com
o www.topinmobiliario.com.ar
(en adelante "USUARIO"). Dada esta definición, una INMOBILIARIA
es también considerada USUARIO de TOP INMOBILIARIO.
2. El acceso y/o consulta y/o utilización de cualquiera de las
páginas que conforman el SITIO implica la aceptación implícita de parte
del USUARIO de los términos y condiciones de uso que a continuación se
enumeran.
3. Los presentes términos y condiciones de uso regirán las relaciones
entre TOP y el USUARIO o entre TOP y la INMOBILIARIA, según corresponda.
4. La publicación de ofertas de inmuebles en el SITIO está
reservada exclusivamente a INMOBILIARIAS que se obliguen a
incorporar y mantener vigentes y convenientemente actualizadas, un
mínimo de diez (10) propiedades de su cartera en el SITIO.
5. La publicación de ofertas mencionada en el punto anterior
es gratuita para las inmobiliarias adherentes.
6. TOP se reserva el derecho de publicar, o de no hacerlo, cada
una de las ofertas de inmuebles recibidas de parte de la INMOBILIARIA.
7. La INMOBILIARIA asume la total y exclusiva responsabilidad por
la veracidad, exactitud, calidad y corrección de la información contenida
en las ofertas de inmuebles que publica en el SITIO y que la provee para
tal fin a TOP, en forma absolutamente voluntaria. Se entiende por información
a los datos de texto, numéricos, imágenes o cualquier otro tipo de datos
inserto en dicha publicación.
8. La información contenida en los inmuebles publicados en el SITIO
son orientativos y aproximados. Por lo tanto, TOP no se responsabiliza
por las diferencias que puedan existir entre ellos y la realidad, ni por
la veracidad, exactitud, calidad y corrección de esa información.
9. TOP se reserva el derecho a dar de baja a la INMOBILIARIA y
a sus propiedades del SITIO, si se verificase alguna o algunas de las
siguientes situaciones:
Falsedad de los datos declarados por la INMOBILIARIA en el formulario
de adhesión.
No se detecta la incorporación al SITIO del número de propiedades
especificado por la INMOBILIARIA en su formulario de adhesión, durante
los 30 (treinta) días corridos subsiguientes a su alta en el SITIO.
No se producen actualizaciones de información de parte de la INMOBILIARIA
en un período de 90 (noventa) días corridos.
Se detecta la falta de veracidad y/o exactitud y/o calidad y/o
corrección de la información contenida en los inmuebles publicados en
el SITIO por la INMOBILIARIA, ya se trate de datos, planos o fotos.
10. TOP podrá establecer alianzas y/o convenios con otros sitios
y/o portales de Internet en Argentina y/o en el exterior del país, por
lo cual, las ofertas de inmuebles publicadas en el SITIO podrán también
ser ofrecidas en esos eventuales sitios y/o portales sin que sea necesario
para ello autorización de parte de la INMOBILIARIA.
11. Los inmuebles, productos, servicios y/o bienes ofrecidos y/o
publicados en el SITIO no se encuentran garantizados por TOP, asumiendo
quienes los proveen toda la responsabilidad respecto a la calidad, los
vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera
sufrirse con relación a las contrataciones formalizadas sobre los mismos
por el USUARIO.
12. TOP no se responsabiliza por el mal uso que terceros realicen
de la información publicada en el SITIO.
13. El USUARIO y la INMOBILIARIA se responsabilizan por cualquier
consecuencia resultante de la instalación de software provisto por TOP,
haya sido éste tomado de un medio magnético u óptico especialmente provisto
por TOP o directamente del SITIO, que afecte a sus equipos y/o al software
en ellos almacenados.
14. TOP no se responsabiliza por las interrupciones, demoras y
fallas que puedan originarse en los enlaces telefónicos y/o conexiones
y/o transmisiones que se establezcan entre el USUARIO y el SITIO ni por
las interrupciones, demoras y fallas que afecten a los equipos informáticos
que permiten mantener al SITIO en el aire.
15. El USUARIO es responsable por el buen uso del servicio, comprometiéndose
expresamente a evitar cualquier tipo de acción que pueda dañar a sistemas,
equipos o servicios accesibles directa o indirectamente a través de Internet,
incluyendo la congestión intencional de enlaces o sistemas y de acuerdo
a las presentes condiciones.
16. El USUARIO asume plena responsabilidad frente a TOP y a terceros
por daños y perjuicios que se produjeran como consecuencia del accionar
propio, de sus dependientes o de terceros conectados a través del USUARIO
y los que resulten de la inobservancia de las leyes o reglamentaciones
de otros hechos ilícitos o del mal uso que se haga del servicio, debiendo
el USUARIO indemnizar y mantener indemne a TOP ante cualquier reclamo
de pago que pudiera corresponder.
17. TOP tendrá el derecho de ampliar y/o mejorar y/o modificar
los servicios prestados sin necesidad de comunicación previa, así como
de alterar los medios o rutas utilizados para la prestación del servicio.
18. TOP no será responsable de la adecuación de los servicios que
proporcione, a las necesidades reales del USUARIO.
19. TOP no será responsable por los daños, alteración de información
o interferencias al sistema o a las redes, producto del accionar, voluntario
o involuntario de terceros.
20. TOP no será responsable por el resultado del servicio en tanto
las instalaciones necesarias para su buen funcionamiento dependan de terceros.
Esto incluye errores de pérdida de información o datos, retraso en la
actualización, cortes de energía o interrupciones del servicio originadas
en fallas que no sean atribuibles a TOP.
21. TOP no será responsable por los daños y perjuicios causados,
incluyendo caso fortuito y fuerza mayor, que se produjeran a los equipos,
instalaciones o personal del USUARIO.
22. TOP no será responsable frente al USUARIO por daños y perjuicios
que se produjeran al USUARIO como consecuencia del accionar de otros USUARIOS
o terceros y los que resulten de la inobservancia - por parte de terceros
u otros USUARIOS - de las leyes o reglamentaciones o de otros hechos ilícitos
o del mal uso que terceros o USUARIOS hagan del servicio.
23. La falta de ejercicio temporario por parte de TOP de los derechos
que los presentes términos y condiciones de uso le confieren, no implicarán
una renuncia a los mismos, los cuales podrán ser ejercidos en todo momento.
24. TOP podrá modificar los términos y condiciones de uso del SITIO
en cualquier momento, sin necesidad de comunicación previa. Las modificaciones
entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se
entenderá que su aplicación es inmediata.
25. A todos los efectos y en caso de acudirse a una instancia judicial,
TOP y el USUARIO fijan la jurisdicción y competencia de los Tribunales
Federales en lo Civil y Comercial de la Capital Federal, renunciando a
cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.
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